• Estos ayudan a optimizar la operación de cada uno de los subsistemas de una edificación.
• Generación de reportes y notificaciones en tiempo real de alarmas de eventos críticos, hacen parte de las bondades de este tipo de soluciones.

Tener edificios inteligentes es una necesidad imperativa en la sociedad moderna. Controlar todo tipo de subsistemas en una edificación, aumentar la seguridad y ahorrar energía, son misiones que tienen las compañías y los administradores de servicios. Schneider Electric, líder en transformación digital de la gestión de la energía y automatización, cuenta con la solución de Sistemas de Gestión de Edificios y de Energía (BEMS) -por sus siglas en inglés-, antes conocida como (BMS) que contribuyen a mejorar la operación de este tipo de infraestructuras.

Al implementar los BEMS se optimiza la operación de cada uno de los subsistemas que hacen parte de una edificación como: aire acondicionado, calefacción, ventilación o iluminación, entre otros. Es así como los ahorros que se pueden obtener dependen de la composición de cada proyecto, pero a nivel general, es posible lograr ahorros energéticos que van desde 30% hasta 70%.

La inversión para implementar un BEMS es muy baja, en comparación con el costo total de una construcción, (Edificios de oficinas, Centros empresariales, hoteles, hospitales, centros comerciales, almacenes o aeropuertos, etc.), ya que el promedio es inferior al 1%, lo cual permite que se puedan obtener retornos de inversión a partir del primer año y medio.

“Es de resaltar que los Sistemas de Gestión de Edificios y de Energía permiten el monitoreo y control de todos los subsistemas que componen un edificio: control de acceso, CCTV (Cámaras de Circuito Cerrado de Televisión), detección de intrusos, detección y extinción de incendios, aire acondicionado, calefacción, ventilación, iluminación, sistema eléctrico y manejo de ascensores, de una manera integrada, donde estos subsistemas intercambian información entre sí para la toma automática de decisiones, liberando al operario del sistema de tener que supervisar o ejecutar acciones ‘menores’ y eso le permite enfocarse en procesos más críticos que requieren atención especial, aumentando su productividad y haciendo más eficientes cada uno de los procesos involucrados en la operación diaria”, recalcó César Mauricio Montañés, Gerente de Producto para Building Solutions de Schneider Electric.

Colombia avanza hacia la eficiencia

El experto resaltó que en Colombia el personal encargado del manejo y administración de edificios es consciente del tema, si se compara con otros países de Latinoamérica. “Nos encontramos en un punto donde un BEMS ha dejado de ser una opción dentro de los presupuestos de las construcciones para convertirse en una necesidad. Esto lo vemos reflejado en la gran cantidad de centros comerciales, oficinas, hoteles, hospitales, aeropuertos y centros empresariales, con esta solución implementada”, manifestó.

A ello, agregó que no es común encontrar en Colombia algún proyecto nuevo que no tenga planificado en su diseño contar con un BEMS.

Colombia está teniendo un gran potencial en el desarrollo e instalación de los sistemas, porque son una herramienta para las personas encargadas de la gestión del edificio. Este les permite ver a través de una interfaz gráfica en un plano 2D o 3D cada una de las áreas o pisos, identificando fácilmente condiciones de temperatura, iluminación, alertas o alarmas de algún sensor de humo que fue activado o algún sensor de presencia que detectó a un intruso en un área restringida, mostrando al operario de manera automática la cámara más cercana.

También brinda la opción de reportar al operario fallos en tiempo real de luminarias y su ubicación exacta, reduciendo tiempos de respuesta y mejorando programaciones de mantenimientos de acuerdo a la cantidad de horas que ha estado encendida versus su vida útil.

Otro de los beneficios es el almacenamiento de datos y la generación de reportes de manera automática y pre-programada sobre consumos energéticos por subsistema o por área, realización de comparativos sobre consumos con el mes o año anterior, horarios de entrada y salida de colaboradores y accesos validados y rechazados en áreas restringidas.

Para finalizar César Mauricio Montañés resaltó que los tiempos de instalación y programación están directamente relacionados con el tamaño de cada proyecto, de los avances de la obra civil, etc., pero desde el momento en que se comienza con la instalación de equipos (hardware) hasta el momento en que se termina la configuración y programación del sistema (software), el proceso puede tomar entre dos y seis meses aproximadamente.

Desde la puesta en marcha del BEMS, es decir, cuando se ha culminado la etapa de instalación, configuración y programación, se empiezan a obtener los ahorros de energía, los cuales se van optimizando cada vez más dentro de la etapa siguiente que se denomina “afinación del sistema”, donde se realizan ajustes en la programación hasta llegar al punto óptimo donde se estabilizan los ahorros máximos posibles.

Es de resaltar que los Sistemas de Gestión de Edificios y de Energía de Schneider Electric fueron catalogados por dos años consecutivos (2015-2016) por parte de Navigant Research, experto en informes de investigación de alto perfil de las industrias, como los número uno del mundo, gracias al fuerte liderazgo en la integración de las plataformas que permiten el manejo adecuado de edificios.